การซิ้อบ้านพร้อมที่ดิน

[ปุ๊ย]

บุคคลสัญชาติไทยที่มีคู่สมรสเป็นคนต่างด้าว และยังคงถือสัญชาติไทยเหมือนเดิม ไม่ได้สละสัญชาติไทย มีความประสงค์จะซื้อบ้านพร้อมที่ดิน สามารถซื้อได้โดยบุคคลสัญชาติไทย และสามีที่เป็นคนต่างด้าว ต้องบันทึกยืนยันเป็นลายลักษณ์อักษรร่วมกันต่อพนักงานเจ้าหน้าที่ว่าเงินที่บุคคลสัญชาติไทยนำมาซื้อที่ดินทั้งหมดเป็นสินส่วนตัวของบุคคลสัญชาติไทยแต่เพียงฝ่ายเดียว มิใช่สินสมรสพนักงานเจ้าหน้าที่จึงจะดำเนินการจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมให้กับผู้ขอได้ และเมื่อพนักงานเจ้าหน้าที่จะทะเบียนฯ แล้ว ที่ดินย่อมตกเป็นสินส่วนตัวของบุคคลสัญชาติไทย
 สำหรับคนต่างด้าวจะขอซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัยได้ ต้องเป็นคนต่างด้าวที่นำเงินมาลงทุนไม่ต่ำกว่า 40 ล้านบาท ซื้อที่ดินเพื่อใช้เป็นที่อยู่ได้ไม่เกิน 1 ไร่ และต้องได้รับอนุญาตจากรัฐมนตรี ซึ่งต้องเป็นไปตามหลักเกณฑ์ วิธีการ และเงื่อนไขที่กำหนดไว้ในกฎกระทรวง ตามนัยมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
 หญิงซึ่งมีสัญชาติไทยและได้สมรสกับคนต่างด้าว แต่ยังไม่ได้สละสัญชาติไทยยังคงมีสิทธิถือครองที่ดินได้เช่นเดียวกับคนสัญชาติไทย แต่ถ้าได้สละสัญชาติไทยแล้ว มีสิทธิขอได้มา ซึ่งที่ดินได้ ตามนัยมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน
 กรณีถือครองที่ดินก่อนสละสัญชาติไทย ต่อมาเมื่อได้สละสัญชาติไทย ก็ให้คงมีสิทธิถือที่ดินได้เท่าที่คนต่างด้าวนั้นจะพึงมี ตามนัยมาตรา 87 แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน เช่น ที่อยู่อาศัยครอบครัวละไม่เกิน 1 ไร่ นอกจากนั้นให้ทำการจำหน่าย
 รายละเอียดกรณีคนต่างด้าวขอได้มาซึ่งที่ดิน ตามมาตรา 96 ทวิ แห่งประมวลกฎหมายที่ดิน ปรากฏอยู่ใน Website กรมที่ดิน www.dol.go.th
 หากต้องการข้อมูลเพิ่มเติมให้ติดต่อสอบถามสำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน หมายเลขโทรศัพท์ 0-2221-9189
 
 
 สำนักมาตรฐานการทะเบียนที่ดิน  
 
 เผื่อเป็นประโยชน์ในภายภาคหน้าค่ะ  
 
 แต่ของปุ๊ย โดนบังคับเปลี่ยนนามสกุลไปแล้ว ต่อไปเวลาทำพาสปอร์ตเล่มที่ 2 อาจจะทำให้ถูก กม. ด้วยการแก้ไขนามสกุลที่บ้าน แต่เรื่องที่เอามาเขียนนี้ ได้อธิบายให้สามีฟังแล้ว ว่าถ้าจะซื้อที่ดินนะ มันต้องเป็นของชั้นนะ ยู อิอิ แต่ตอนนี้ยังไม่มีเงินซื้อเพิ่มเลยค้า ที่มีก้อเป็นที่ดินพ่อแม่หาให้ เราช่วยผ่อน 1 แปลง (สามีช่วยผ่อนด้วยค่ะ)
 

**กระทู้นี้เป็นกระทู้เดิมหมายเลข 0596 ห้อง pallswiss (เผื่อใช้ในการค้นหา)**

[ปุ๊ย]

ลองเปิดเข้าไปอ่านนะค่ะ ที่ปุ๊ยเจอนะ มีทิ้งที่ดินไว้รกร้าง เกิน 10 ปี ต่อให้เป็นที่ดินมีโฉนด รัฐสามารถยึดจากเราได้ ถ้าเราไม่ไปใช้สอยที่ดินผืนนั้นเลยนะคะ แบบหวาดเสียว เพราะแม่ทิ้งที่ดินไว้แปลงหนึ่ง ไม่เยอะหรอกค่ะ แต่ไม่ได้ทำอะไรเลย ต้องกลับไปลงต้นไม้สักต้น สองต้นดีกว่า

[pall]

สวัสดีจ๊ะปุ๊ย
 ขอบใจมากที่นำความรู้มาเผยแพร่..
 ทำให้คนที่สนใจหรืออยากทราบเรื่องการซื้อขายที่ดิน
 ได้รับทราบและปฎิบัติได้อย่างถูกต้อง.
 กฎหมายเป็นเรื่องละเอียดอ่อน...และมีช่องโหว่...
 คนเรียนหรือมีความรู้ทางด้านกฎหมายจะรู้ดี
 บางครั้งยอมรับว่าไม่ค่อยเข้าใจ...
 และเห็นคนต่างด้าวบางคนสามารถซื้อที่ดินครอบครอง
 มีจำนวนมากกว่าที่ระบุไว้...
 
 ดีจังที่ปุ๊ยมีที่ดินที่เมืองไทย...ถ้าอยากกลับก็ไปปลูกบ้านอยู่อาศัยได้
 ตอนแก่ตัวลง.